NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Bất động sản khu Tây TP.HCM tăng nhiệt

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Bất động sản khu Tây TP.HCM tăng nhiệt

Bất động sản khu Tây TP.HCM tăng nhiệt

Rất nhiều dự án đang rục rịch chuẩn bị khởi động và mở bán tại Khu Tây TP.HCM trong từ tháng 06 tới nay, sau một thời gian dài yên ắng nhường sân khấu cho trục Đông - Nam nay đã trở lại và bứt phá mạnh mẽ.

Bất động sản khu Tây TP.HCM tăng nhiệt

Theo khảo sát của chúng tôi, từ đầu quý IV/2015, toàn bộ cục diện thị trường bất động sản tại TP.HCM không còn là cuộc đua song mã của khu vực phía Đông và phía Nam mà bắt đầu hình thành được thế chân vạc, với nhiều sản phẩm mới ở phía Tây thành phố. 

Nếu tính từ đầu năm 2015, các Quận, Huyện thuộc khu vực phía Tây thành phố như: Tân Phú, Bình Chánh, Bình Tân, Củ Chi, Hóc Môn, hầu như khá im ắng, nhưng từ tháng 10/2015 trở đi thì ở các địa bàn này đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Một trong những động lực chính thúc đẩy thị trường ấm lên là nhờ vào sức hút của tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương).

Nôi bật hơn cả là trục chính Tây ở Quận Tân Phú với nguồn cung bất động sản tăng tốc cực nhanh, trùng hợp với quy hoạch tuyến metro số 2 của UBND thành phố. Công ty CP Sơn Thuận đã tái khởi động lại và chào bán ra thị trường khoảng 1.136 căn hộ Southern Dragon nằm ngay mặt tiền đường Âu Cơ sau nhiều năm tạm ngưng thi công. Khu đô thị Celadon City với quy mô gần 8.600 căn hộ đã liên tục mở bán từ nửa cuối năm nay. Dự án Idico trên đường Trịnh Đình Thảo cũng xả hàng gần 740 sản phẩm.

Ngay cả “ông lớn” chuyên đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp tại khu Đông và khu Nam như tập đoàn Novaland cũng không nỡ bỏ lỡ “miếng bánh” thị phần khu vực căn hộ Quận Tân Phú phía Tây TP.HCM. Doanh nghiệp này vừa khởi công dự án Richstar với quy mô gần 2.000 căn nằm trên đường Hòa Bình, Quận Tân Phú, hiện Novaland đã chính thức mở bán căn hộ Richstar và sáng chủ nhật ngày 22/11, theo một nguồn tin không chính thức thì vào ngày mở bán Richstar, Novaland đã bán thành công hơn 90% số lượng sản phẩm tung ra thị trường. Trước đó thì Công ty Hưng Thịnh cũng đã kịp gửi thông điệp lấn sang thị trường khu Tây bằng dự án Melody Residence dự kiến sẽ cung cấp cho khu vực này khoảng 700 căn hộ.

Bất động sản khu Tây TP.HCM tăng nhiệt

Thống kê sơ bộ của Chúng tôi, hiện nay, chỉ tính riêng khu vực dự án Quận Tân Phú cũng đã có gần 30 dự án nhà ở, với khoảng 50% đã hoàn thành, 40% đang triển khai và xây dựng và đang trong tình trạng tạm dừng hoặc chưa thi công là 10%.

Tiếp theo là Quận Bình Tân, một điểm sáng khác của khu vực phía Tây, ghi nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới. Đầu tháng 06 năm nay, BCCI - Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Bình Chánh đã cho ra mắt dự án Western Dragon. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường gần 500 căn hộ nằm trong Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông. BCCI vốn là đại gia sở hữu nhiều quỹ đất lớn tại khu vực phía Tây thành phố, công ty này cũng lên sẵn kế hoạch công bố thêm một số sản phẩm ra thị trường trong thời gian tới.

Trong khi đó, nguồn cung mới nhất tại khu vực Tây Bắc là dự án Depot Metro Tower Quận 12, đã được Thanh Yến Land chào bán ra thị trường vào cuối tháng 10/2015. Đúng như tên gọi,dự án nằm sát tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và là tâm điểm kết nối giao thông của Quận 12 với Tân Bình, Tân Phú và Gò Vấp.

Ở khu vực Tây Bắc - Tây Nam, theo thống kê sơ bộ của Cushman & Wakefield Việt Nam thì đến cuối quý III năm 2015 có khoảng 4.000 căn hộ trên thị trường, tăng trưởng nhẹ so với đầu năm. Mô hình căn hộ vẫn chưa được phát triển nhiều tại khu vực này vì xu hướng xây dựng nhà phố với tài sản gắn liền với đất quy mô nhỏ đang phát triển lấn lướt.

Đánh giá về sự tăng tốc của khu vực phía Tây TP.HCM, Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết: "Thị trường bất động sản khu vực phía Tây đã xuất hiện dấu hiệu tăng tốc từ quý III năm 2015, một phần là nhờ quy hoạch tuyến metro số 2 được xây dựng. Tiềm năng của khu vực này hứa hẹn rất hấp dẫn trong thời gian tới".

Theo ông, khu vực này do đặc thù có nguồn lao động nhập cư khá lớn nên nhu cầu nhà ở trong phân khúc trung bình thì sức mua sẽ lớn, giá trị sản phẩm tốt nhất nên ở ngưỡng trên dưới một tỷ đồng. Sự khác biệt ở đây so với khu Đông - Nam, khu vực chuyên phát triển loại hình bất động sản cao cấp phục vụ các nhà đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên thì tại khu Tây lại mang đặc tính riêng chậm nhưng chắc, bền vững hơn vì đa phần bất động sản tại đây phục vụ nhu cầu ở thật của người dân.

Bất động sản phía Tây TP.HCM có lợi thế lớn về giá và có khả năng cạnh tranh tốt so với phần còn lại của thị trường. Khu vực phía Tây có nguồn cung bất động sản thấp nhất khoảng 14,5 triệu đồng/m2 và cao nhất không quá 25 triệu đồng/m2. Mức giá phổ biến nhất là khoảng 15-17 triệu đồng/m2, nếu sản phẩm diện tích vừa phải, thiết kế đẹp và giá vừa túi tiền thì sẽ phù hợp với nhiều người.

Bà Trần Ngọc Chi - Trưởng phòng Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá, khu vực phía Tây TP.HCM là một trong những khu vực dân số tập trung đông nhất, đa số dân nhập cư hoặc lao động có thu nhập từ trung bình trở xuống. Thêm vào đó, khoảng cách từ khu Tây đến trung tâm thành phố tương đối xa đã khiến cho ku vực này không nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư như tại khu Đông và Nam. "Tuy nhiên, khi các bất động sản thương mại được đầu tư dàn trải ra khu vực này và một khi hệ thống tàu điện Metro số 2 đi vào hoạt động thì quan niệm này sẽ thay đổi", bà Chi nhấn mạnh.

Bà Chi dự báo: "Chúng tôi tin rằng cùng với sự khởi động mạnh mẽ của tuyến đường sắt đô thị Metro số 2 và giá cả tại đây tương đối hợp lý, hứa hẹn bất động sản phía Tây thành phố sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam, thậm chí là khu Đông trong tương lai không xa”.

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top