Kinh nghiệm đầu tư bất động sản bạn nhất định phải biết

Kinh doanh bất động sản đã giúp cho rất nhiều người một bước trở thành tỷ phú. Từ đó mà kéo theo rất nhiều người chạy theo kinh doanh bất động sản. Thế nhưng, không phải ai cũng thành công với loại hình kinh doanh quy mô lớn như vậy. Hãy cùng lướt qua những kinh nghiệm đầu tư bất động sản sau đây. Đây sẽ là những kinh nghiệm kinh doanh bất động sản bổ ích cho những bạn đang có dự định vào nghề này.

Các loại đầu tư bất động sản phổ biến

Để đầu tư bất động sản thành công thì bạn phải nắm bắt được xu hướng bất động sản hiện nay. Có rất nhiều loại hình bất động sản. Tuy nhiên, chỉ có số ích loại đầu tư phổ biến, có tiềm năng thu lợi nhuận lớn cho bạn.

Nhà, chung cư cho thuê

Hiện nay giá trị đất nền đang rất lớn, bởi lượng đất đai trống đang ngày càng khan hiếm. Lượng người ồ ạt kéo về các trung tâm thành phố lớn ngày càng nhiều hơn. Bởi các nhu cầu tiện ích về việc làm, sinh hoạt, phương tiện di chuyển. Mà nhiều người có mong muốn thuê nhà, chung cư ở những nơi thích hợp.

Nhà chung cư cho thuê là một loại hình bất động sản phổ biến hiện nay

Vì thế mà các loại nhà cho thuê, chung cư cho thuê đang rất thu hút khách hàng ở nhiều đối tượng. Là sinh viên, gia đình trẻ, người đã đi làm ở xa quê,... Tại các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh, thủ đô Hà Nội, thành phố Nha Trang, Đà Nẵng. Nhu cầu này lại càng tăng cao hơn nữa. Vì thế mà nhiều người lựa chọn đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Bất động sản du lịch

Sẽ rất dễ hiểu vì sao bất động sản du lịch lại hot đến như vậy. Các điểm và khu du lịch Việt Nam hiện nay đang thu hút rất nhiều khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là cả những vị khách nước ngoài, họ đều tìm đến các khu du lịch Việt Nam.

Vì thế mà những năm gần đây, các khu vực khắp các miền tổ quốc đều phát triển du lịch. Từ du lịch biển, đồi núi, đến đồng bằng, sông nước, vườn trái cây, rừng tự nhiên,... Cậy vào thế mạnh đó, các loại hình khách sạn, mini hotel, biệt thự nghỉ dưỡng,... có cơ hội phát triển nhiều hơn. Và đây sẽ là sự đầu tư đem đến nguồn lợi nhuận vô cùng lớn trong các dịp lễ tết. Nhưng vẫn có thể duy trì hoạt động ở những ngày thường nếu ở các khu du lịch hút khách.

Những kinh nghiệm đầu tư bất động sản ở Việt Nam

Chọn vị trí đắc địa

Điều này là vô cùng quan trọng nếu bạn muốn đầu tư bất động sản thành công. Vị trí phải phù hợp với các loại hình kinh doanh thì mới có cơ hội tồn tại lâu dài. Ví dụ điển hình như là các khách sạn, mini hotel phải chọn khu vực du lịch, đông khách đến thăm. Còn dạng nhà cho thuê, chung cư thì nên ở vùng thành phố, nhiều người dân đến làm việc.

Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản là biết chọn vị trí đắc địa

Cân nhắc khả năng tài chính

Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản thì bạn cần phải cân nhắc khả năng tài chính của mình. Trong tầm khả năng có thể chi trả đến đâu và chắc chắn giữ lại cho bản thân một số vốn. Nếu bạn chỉ có 1 nhưng muốn đầu tư 10, sau đó đi vay mượn. Lỡ như có trục trặc gì đó sẽ khiến bạn rất khó khăn để giải quyết tất cả.

Chú trọng hạ tầng cơ sở và tính cộng đồng

Khi bắt đầu bước vào đầu tư thì bạn cũng nên lưu ý về vấn đề hạ tầng và cộng đồng. Các cơ sở hạ tầng phải được xây dựng chắc chắn, hợp lý. Xung quanh phải có kết nối với những nơi như chợ, bến xe,... Đánh được vào những nhu cầu thiết yếu của con người, tăng được độ tin cậy đối với các đối tượng hướng đến.

Chọn mặt gửi vàng

Chọn mặt gửi vàng, hay chính xác hơn đó là chọn người hợp tác uy tín. Phải đầu tư vào những công ty bất động sản, hoặc người làm tư nhân nhưng phải thật uy tín. Những dấu hiệu nhận biết đó là công ty có nhiều dự án lớn, có nguồn tài chính mạnh.

Cơ sở pháp lý

Đã làm việc với đất đai thì bắt buộc phải am hiểu luật pháp. Nếu bạn không có khả năng hiểu rõ về luật pháp thì có thể tìm người đồng hành. Hoặc cách khác là trợ lý, là thư ký có kiến thức sâu rộng về pháp luật.

Hãy chắc chắn về mặt pháp lý cũng như các công ty bất động sản uy tín trước khi quyết định đầu tư

Tính toán và tìm kiếm cơ hội

Bất động sản là một lĩnh vực mà luôn luôn có những biến động khó lường trước được. Vì thế mà bạn cần phải có đầu óc tính toán kỹ lưỡng. Nắm bắt đúng cơ hội, thời điểm để bán ra hoặc quyết định đầu tư. Phải luôn theo dõi sát nút tình hình thị trường bất động sản để có thể có những quyết định đúng đắn. 

Vừa rồi chúng ta đã cùng tìm hiểu và nói về những kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Với những kinh nghiệm này chắc chắn bạn sẽ sớm thành công trong lĩnh vực này.