NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2020

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2020

Hiện nay việc mua bán căn hộ chung cư không còn là vấn đề quá xa lạ. Việc mua, bán căn hộ chung cư không chỉ cần quan tâm đến giá thành, vị trí, tiện ích xung quanh. Mà những bản hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc cũng rất quan trọng. Để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi cho cả hai bên. Chúng tôi cung cấp mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2020 qua bài viết sau.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Hợp đồng là thứ vô cùng cần thiết và quan trọng trong việc mua bán căn hộ chung cư. Hãy tham khảo mẫu hợp đồng sau đây và lưu ý một số vấn đề khi làm hợp đồng nhé.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần thiết cho những ai muốn kinh doanh căn hộ chung cư

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần thiết cho những ai muốn kinh doanh căn hộ chung cư

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG

MUA BÁN CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ

Tại địa chỉ: Số …………………………………………………………………………

Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 20….., tại ……………, chúng tôi gồm có:

BÊN BÁN (Bên A)

Ông/bà: ............................................Năm sinh: .................................................

CMND số: ...............................Ngày cấp................... Nơi cấp............................

Hộ khẩu: .............................................................................................................

Địa chỉ: ...............................................................................................................

Điện thoại: .........................................................................................................

Ông/bà: .................................... Năm sinh: .......................................................

CMND số: .................................Ngày cấp Nơi cấp ...........................................

Hộ khẩu: ...........................................................................................................

Địa chỉ: .............................................................................................................

Điện thoại: ........................................................................................................

BÊN MUA (Bên B)

Ông/bà: ............................................Năm sinh: ................................................

CMND số: ...............................Ngày cấp................... Nơi cấp...........................

Hộ khẩu: ............................................................................................................

Địa chỉ: ...............................................................................................................

Điện thoại: .........................................................................................................

Ông/bà: .................................... Năm sinh: .........................................................

CMND số: .................................Ngày cấp Nơi cấp ............................................

Hộ khẩu: .............................................................................................................

Địa chỉ: ...............................................................................................................

Điện thoại: .........................................................................................................

Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc mua bán căn hộ nhà chung cư, với những điều khoản đã được hai bên bàn bạc và thoả thuận như sau:

Điều 1: Đối tượng của hợp đồng

Điều 2: Giá thành và phương thức thanh toán.

Điều 3: Giao nhận căn hộ và đăng ký sang tên.

Điều 4: Thỏa thuận về các thuế, phí sau này.

Điều 5: Thỏa thuận các phương pháp giải quyết tranh chấp

Điều 6: Hai bên đưa ra cam kết chung.

Điều 7: Các điều khoản chung.

Những lưu ý khi làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Trước khi thực hiện các bước cũng như từng phần để hoàn thiện hợp đồng. Thì các bạn cần lưu ý một số điều sau để tránh những thắc mắc, xung đột, tranh chấp sau này xảy ra.

  • Bên bán phải cam kết căn hộ chung cư hoàn toàn hợp pháp và chính chủ để sang tên, mua bán.

Trong thủ tục mua bán căn hộ chung cư thì cần phải lưu ý nhiều vấn đề để quá trình mua bán thuận lợi hơn

Trong thủ tục mua bán căn hộ chung cư thì cần phải lưu ý nhiều vấn đề để quá trình mua bán thuận lợi hơn

  • Bên mua phải được quyền biết các thông tin về giấy tờ, cũng như xem trước căn hộ chung cư.
  • Các điều khoản hai bên đưa ra ở phần sau bản hợp đồng phải được sự đồng ý của cả hai. Cùng nhau đưa ra các điều khoản hợp lý, không trái pháp luật.
  • Hợp đồng sau khi có đầy đủ thông tin thì phải có ký xác nhận của hai bên mua và bán.
  • Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin về diện tích, vật dụng kèm theo, dính liền căn hộ. Và có đầy đủ các quyền hạn, nghĩa vụ của cả hai bên.

Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư

Ngoài hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ra, thì chúng ta cần phải có hợp đồng đặt cọc. Việc làm hợp đồng đặt cọc như một cách để hai bên chốt thỏa thuận về việc mua bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

(HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ GẮN LIỀN VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT)

 Số:_________/HĐĐC/______

–        Căn cứ Bộ Luật dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

–        Căn cứ Luật đất đai 2013  và các văn bản hướng dẫn thi hành;

–        Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản  2014

–        Căn cứ luật Nhà ở 2014

–        Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư  (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng”) này được lập ngày…………tháng …………năm…………, tại …………

BÊN NHẬN CỌC: …………

Địa chỉ: …………

Điện thoại:…………

Fax: …………

Tài khoản số: ………............…tại Ngân hàng …………

Mã số doanh nghiệp : ……….....…

Đại diện theo pháp luật:……….........… Chức vụ:…...........………

(Sau đây gọi tắt là “BÊN A”).

BÊN ĐẶT CỌC:

Ông/bà:   …………

Sinh năm:…………

CMND/Hộ chiếu/số:…………

Địa chỉ thường trú:…………

Địa chỉ liên hệ:…………

Điện thoại :…………

Email:…………

(Sau đây gọi tắt là “BÊN B”).

(BÊN A và BÊN B sau đây gọi chung là “Hai Bên” và gọi riêng là “Bên” tùy ngữ cảnh).

Trên cơ sở hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư theo:

i) Các quy định pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, dân sự hiện hành;

ii) Bên A là một doanh nghiệp có chức năng đầu tư và kinh doanh bất động sản, hiện là chủ đầu tư Dự án…………, tọa lạc tại…………với tổng diện tích khoảng…………(sau đây gọi tắt là “Dự Án”) theo các văn bản pháp lý sau:

–  …………

–  …………

– …………

– Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số …………………. do ………………….cấp ngày………………….đối với diện tích Khu đất …………………..

iii) Bên B cam kết là đối tượng thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi đã tìm hiểu và hiểu rõ các vấn đề liên quan đến dự án cũng như việc ký kết và thực hiện Hợp Đồng này, mong muốn ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư  này với Công ty để đảm bảo việc ký kết và thực hiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như mô tả dưới đây (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư”);

iv) Hai Bên thống nhất thực hiện Hợp Đồng trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của nhau và cùng có lợi.

Theo đó, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chung cư này với các điều khoản như sau:

Điều 1: Tài sản đặt cọc

Điều 2: Thời hạn đặt cọc

Điều 3: Mục đích đặt cọc.

Điều 4: Giá chuyển nhượng và cách thanh toán.

Điều 5: Nghĩa vụ và quyền của bên A.

Điều 6: Nghĩa vụ và quyền của bên B

Điều 7: Cam kết giữa hai bên.

Điều 8: Phương thức giải quyết khi có tranh chấp

Điều 9: Điều khoản cuối cùng.

Khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần chú ý những điều gì?

Đặt cọc khi mua bán căn hộ chung cư bạn cần chú ý một số vấn đề quan trọng

Đặt cọc khi mua bán căn hộ chung cư bạn cần chú ý một số vấn đề quan trọng

Khi đặt cọc mua bán căn hộ chung cư bạn cần chú ý một số vấn đề sau:

  • Căn hộ chung cư đó đang trong tình trạng như thế nào? Có thể dọn tới ở luôn không hay đang trong giai đoạn xây dựng.
  • Bên mua cần phải làm rõ các trách nhiệm về mặt pháp lý của bên bán đối với căn hộ chung cư.
  • Hiểu rõ các điều khoản cả hai bên đưa ra trước khi cam kết.
  • Thông tin về an ninh, phòng cháy chữa cháy của căn hộ chung cư có đảm bảo không?

Vừa rồi là các mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, cũng như hợp đồng đặt cọc. Các bạn khi sử dụng đến các mẫu hợp đồng này, hay cần mua bán nhà đất, căn hộ. Thì tốt nhất là vẫn nên có một người làm trong lĩnh vực này, am hiểu về bất động sản, luật. Khi ấy sẽ hạn chế được các rủi ro có thể xảy ra hơn.

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top