NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 10/12/2015

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở

Ngày 20/10/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 10/12/2015. Một số nội dung đáng chú ý của Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:

Nghị định 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực kể từ ngày 10/12/2015

1) Giấy tờ để mua và sở hữu nhà tại Việt Nam của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài:

i. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có các giấy tờ sau:

+ Hộ chiếu Việt Nam còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam; hoặc

+ Hộ chiếu nước ngoài còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam, và giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam/Giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền cấp.

ii. Cá nhân nước ngoài:

Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

iii. Tổ chức nước ngoài:

Có Giấy chứng nhận đầu tư/giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực.

Thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài không vượt quá thời hạn ghi trong GCNĐT. Nếu GCNĐT không ghi thời hạn thì GCNQSHNO cũng được ghi không thời hạn.

2) Số lượng khống chế cho người nước ngoài và tổ chức nước ngoài trong mỗi Dự án:

Số lượng nhà ở mà tổ chức cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong tòa nhà chung cư.

3) Huy động vốn:

Việc ký hợp đồng huy động vốn từ khách hàng để đầu tư dự án nhà ở thương mại chỉ được thực hiện thông qua một trong 02 hình thức:

i. Thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân:

+ Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở;

+ Phải thông qua hình thức ký kết hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh;

+ Chủ đầu tư chỉ được ký kết các hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh sau khi có đủ điều kiện sau đây:

(a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt theo quy định của pháp luật;

(b) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng theo tiến độ thực hiện dự án được phê duyệt;

(c) Đã có biên bản bàn giao mốc giới của dự án;

(d) Đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của Sở Xây dựng nơi có dự án.

ii. Thông qua hình thức ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: 

Chủ đầu tư phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. 

4) Kinh phí bảo trì nhà chung cư:

Chủ đầu tư mở tài khoản kinh phí bảo trì thì phải ghi rõ tên tài khoản là: Tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn.

Người mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp kinh phí bảo trì. Nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ/diện tích khác cho người mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Ngoài ra, Nghị định 99/2015/NĐ-CP cũng quy định về trình tự, thủ tục đầu tư dự án nhà ở, quản lý nhà chung cư, gia hạn GCNQSHO, quản lý nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. 

(Novaland sưu tầm)

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top