NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Tin tức thị trường bất động sản | Tin tức dự án căn hộ Novaland

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Nguồn cung BĐS TP.HCM: Liệu có bội thực?

Nguồn cung BĐS TP.HCM: Liệu có bội thực?

Quá nhiều dự án "khủng" đang bung hàng được chào bán một cách ồ ạt trên thị trường bất động sản thành phố HCM trong 6 tháng cuối năm, khiến dư luận đang hết sức lo ngại về sự hấp thụ của thị trường. Theo đại diện của Tập đoàn NovaLand thì, thị trường bất động sản thời gian tới rất có thể sẽ gặp phải áp lực cạnh tranh rất lớn!

Thị trường bất động sản thành phố HCM đang ghi nhận hàng loạt các dự án “khủng”, đang được các công ty địa ốc “bung hàng” nhằm đẩy mạnh tốc độ bán hàng vào thời điểm cuối năm. Bên cạnh các dự án đã hiện hữu đang được đẩy mạnh tốc độ hấp thụ thì hàng loạt các dự án mới với sự đa dạng và thiết kế và giá thành cũng được mở bán vào thời điểm này.

Đón đầu hạ tầng giao thông của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), thì ngày 13/11, Hung Thinh Corp - Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã cho ra mắt dự án mới là: Lavita Garden với vị trí ngay ga số 10 Bình Thái (Quận 9) nơi tuyến metro số 1 đi qua. Dự án với quy mô gồm 2 tháp nhà cao 20 tầng gồm 648 căn hộ có diện tích dao động từ 50m2 - 72m2.

Đồng thời Công ty nhà Khang Điền cũng đã công bố mở bán Dự án Melosa Garden tại Quận 9 trong tháng 11 này với tổng số vốn đầu tư lên đến 1.300 tỷ đồng. Với quy mô gồm 442 căn biệt thự. Ngân hàng Vietinbank cũng đã ký kết hợp tác đồng ý rót vốn cho dự án này, đồng thời Vietinbank cũng hỗ trợ khách hàng mua nhà vay vốn với lãi suất linh hoạt.  

CapitaLand cũng đã mở bán trước đây không lâu, tòa Tháp Orchid với hơn 200 căn hộ cao cấp. Đây là tháp căn hộ cuối cùng của Dự án Vista Verde. Tọa lạc trong khuôn viên rộng lớn gần 3ha dự án Vista Verde bao gồm 4 tòa nhà cao từ 33 - 35 tầng với tổng số căn hộ là 1.152 căn, có diện tích từ 45m2 - 381m2.

Không đứng nhìn, Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh cho biết sau đợt mở bán 414 căn hộ tại Dự án Sirimi (Khu đô thị Sala, Quận 2). Thì theo kế hoạch cuối năm 2015, công ty sẽ tiếp tục cho khách hàng đặt mua, giữ chỗ một sản phẩm khác tại đây.

Bên cạnh đó cũng không thể không kể đến "đại gia" trên thị trường bất động sản phía Nam, với “sự bành trướng” thần tốc mình, sau 23 năm hình thành và phát triển, đến nay tập đoàn Novaland này đã có tới 25 dự án lớn trải rộng khắp các Quận, Huyện của thành phố. 

Một số dự án vừa được Tập đoàn này triển khai như: Sunrise Riverside (Huyện Nhà Bè) với quy mô gồm 8 tháp, rộng hơn 4ha, cao từ 20 - 25 tầng, The Sun Avenue (Quận 2) cũng gồm 08 tòa tháp, rộng 4,6ha, cao từ 28 – 30 tầng, Golden Mansion (Quận Phú Nhuận) với 3 tháp căn hộ cao 25 tầng, hơn 709 căn hộ, công với 34 lô nhà phố thương mại, The Park Avenue (Quận 11) đầu tiên trên mặt tiền đường 3 Tháng 2, với quy mô gần 600 căn hộ, Richstar (Quận Tân Phú) với hơn 2000 căn hộ...

Là một chủ đầu tư lớn và đang sở hữu khá nhiều dự án "khủng" tại thành phố HCM, trước câu hỏi liệu tập đoàn NovaLand có bị ảnh hưởng bởi sức ép nguồn cung và sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường hay không? Đại diện Tập đoàn này chia sẻ: “Thị trường bất động sản lệ thuộc rất nhiều vào yếu tố vĩ mô. Nếu nền kinh tế đất nước phát triển đồng bộ, nhà nước kiểm soát chặt chẽ, điều tiết thị trường bằng các chính sách thuế, lãi suất hỗ trợ đúng thời điểm… thì thị trường chắc chắn sẽ phát triển bền vững. 

Nguồn cung có vượt quá cầu hay không thì nó sẽ theo quy luật của thị trường, thị trường sẽ tự động phải điều tiết. Nếu nhiều dự án được tung ra thì giá sản phẩm sẽ hạ xuống, nếu ít sản phẩm, có sự khan hiếm thì giá sẽ tăng và nhiều dự án mới sẽ phải ra đời. Vấn đề ở đây là nhà nước sẽ quản lý bằng cách nào để tất cả các dự án phải được xây dựng thật chứ không chỉ nằm trên giấy. Các sản phẩm thật sẽ giúp cân bằng nguồn cung lâu dài và nhu cầu thật của người dân góp phần giảm rủi rõ xảy ra bong bóng bất động sản”.

Bên cạnh đó, đại diện NovaLand cũng cho biết thêm: “nhu cầu nhà ở hiện nay còn cực kỳ lớn, đặc biệt là sau cơn khủng hoảng vừa qua, tất cả khách hàng và giới đầu tư đã có kinh nghiệm nên cũng cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm để ở và để đầu tư. Đồng thời các chủ đầu tư dự án cũng trở nên chuyên nghiệp hơn, tài chính mạnh mẽ hơn. Còn về việc quản lý, Chính phủ đang từng bước giữ vững nền kinh tế vĩ mô, kiểm soát chặt chẽ lạm phát, thực hiện tốt chính sách các tiền tệ, tái cấu trúc lại hệ thống ngân hàng và thương mại… nên chúng tôi tin rằng thị trường trong thời gian sắp tới sẽ tăng trưởng một cách bền vững”.

Tuy nhiên co một thực tế đang diễn ra trên thị trường bất đông sản TP.HCM là lượng giao dịch trên tổng thể thị trường đang có dấu hiệu chậm lại so với đầu năm. Theo báo cáo Savills Việt Nam thì tỉ lệ hấp thụ của toàn bộ thị trường trong quý vừa qua đã giảm nhẹ.

Trong khi đó với nguồn cung bất động sản lại đang tăng nhanh một cách chóng mặt. Savills Việt Nam chia sẽ trong quý 3 năm 2015, tại thị thành phố HCM ghi nhận nguồn cung bất đông sản ở hầu hết các phân khúc đều tăng mạnh. Cụ thể, thị trường đang đón nhận 13 dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án đã hiện hữu, bắt đầu mở bán với gần 10.000 căn hộ.

Với nguồn cung quá lớn này đã khiến nhiều chuyên gia và nhà đầu tư trên thị trường bất động sản không khỏi quan ngại. Liệu có phù hợp sức mua của người dân hiện nay và thị trường bất động sản có thể hấp thụ hết số lượng quá lớn như thế? Hơn nữa, các dự án gần đây hầu hết đều thuộc phân khúc trung và cao cấp, khá cao so với nhu cầu và khả năng tài chính của đại bộ phận người mua nhà hiện nay. Dự báo sự cạnh tranh trên thị trường trong thời gian tới sẽ vô cùng khốc liệt!

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top