NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Những điều Việt Kiều cần lưu ý khi mua nhà

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Những điều Việt Kiều cần lưu ý khi mua nhà

NHỮNG ĐIỀU MÀ VIỆT KIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ

Hiện nay luật đã cho phép Việt kiều và người nước ngoài sở hữu nhà, đất tại Việt Nam, tuy nhiên để sở hữu được bất động sản theo một cách an toàn và hiệu quả, họ nên có một luật sư hay đơn vị môi giới hoặc chủ đầu tư uy tín hỗ trợ giao dịch... 

Nguyễn Trí Hiếu, một chuyên gia Tài chính – Bất động sản đồng thời cũng là một Việt kiều cho rằng, chính sách cho Việt kiều về nước mua nhà với các quyền lợi như người Việt Nam ở trong nước là yếu tố kích cầu, tích cực nhằm tạo cú hích cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để chọn được một sản phẩm ưng ý với nhiều Việt kiều thực sự là không hề đơn giản. Trước tiên phải cần chuẩn bị các thủ tục pháp lý cá nhân phù hợp với điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Hiện nay Giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt Nam, do Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp.... Vì là kiều bào nên người mua sẽ thanh toán cho người bán thông qua hệ thống ngân hàng, và đây sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng chứng minh giao dịch này. Hoặc nếu không thì Việt kiều cũng có thể sở hữu nhà như một người nước ngoài tại Việt Nam nhưng với quyền sở hữu là 50 năm, sau đó sẽ được gia hạn thêm.

Những điều Việt Kiều cần lưu ý khi mua nhà

Kế đến cũng phải quan tâm vấn đề pháp lý của bất động sản. Kiều bào chỉ nên mua những bất động sản có tính pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng hoặc các cam kết pháp lý theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Còn nếu mua nhà trong các dự án, khu phức hợp, căn hộ hình thành trong tương lai thì cần phải tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án, thậm chí là phải xác minh kỹ càng uy tín cũng như thương hiệu của chủ đầu tư trước khi chọn mặt gửi vàng. Bên cạnh đó, Việt kiều cũng nên cân nhắc về loại hình bất động sản nên đầu tư. Bởi vì không thường xuyên sống tại Việt Nam và không tiện quản lý, giám sát tài sản đầu tư, Việt kiều chỉ nên lựa chọn những bất động sản tạo nên giá trị gia tăng cao, vừa có thể ở vừa có thể cho thuê, dịch vụ…  

Hiện tại ở TP.HCM một số chủ đầu tư như Tập đoàn Novaland đang có những chương trình khá hấp dẫn dành riêng cho Việt kiều hoặc người nước ngoài. Chẳng hạn như, chủ đầu tư Novaland sẽ hỗ trợ giới thiệu cho thuê lại bất động sản đầu tư, thu hộ tiền thuê và giám sát quản lý tài sản giúp Việt kiều và người nước ngoài. Một số dự án nổi bật từ Chủ đầu tư này như dự án The Sun Avenue, liền kề khu Thủ Thiêm, trung tâm Quận 2, Richstar Quận Tân Phú, The Park Avenue Quận 11, Sunrise RiversideSunrise Cityview Quận 7, Newton Quận Phú Nhuận, Duxton Quận Tân Bình..đều đang thu hút được khá đông lượng khách Việt kiều và người nước ngoài do tính thanh khoản cao và hiệu quả đầu tư gia tăng bền vững. 

Ông Hiếu cho biết thêm, yếu tố đóng vai trò quan trọng hàng đầu tạo nên gia tăng giá trị bền vững suất đầu tư chính là “vị trí”. Bởi vị trí ảnh hưởng rất nhiều đến tiện ích xung quanh, vấn đề an ninh, môi trường sống hay sự thuận tiện của hạ tầng giao thông. Đặc biệt, theo điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 07/2015 quy định, Chủ đầu tư trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết, thì bên mua hay bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã ứng trước và các khoản tiền đền bù khác theo hợp đồng đã ký kết. Ngoài ra Việt kiều cũng nên chọn những chủ đầu tư uy tín, dự án được ngân hàng thương mại đủ điều kiện cam kết bảo lãnh hợp tác, bảo vệ quyền lợi cho người mua. Doanh nghiệp nào càng uy tín và được ngân hàng lớn bảo lãnh thì độ an toàn cho suất đầu tư càng cao.

Cuối cùng, Việt kiều cần liên hệ với một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa để hỗ trợ từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều khoản với chủ đầu tư. Đồng thời khi có nhu cầu cho thuê cũng cần phải có một hợp đồng cho thuê chặt chẽ và đúng luật. Trường hợp Việt kiều muốn bán tài sản trong nước, thì cần được luật sư tư vấn về các quyền và nghĩa vụ tài chính cho cụ thể. 

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top