NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Quy trình giải phóng mặt bằng khi bị Nhà nước thu hồi đất

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Quy trình giải phóng mặt bằng khi bị Nhà nước thu hồi đất

Quy trình giải phóng mặt bằng khi bị thu hồi đất là những công việc do nhà nước thực hiện. Tuy nhiên, trên tinh thần là người dân thì chúng ta được quyền biết các thông tin, thủ tục. Để có thể theo sát, kiểm tra và không phải lo lắng những vấn đề ngoài lề khác.

Thẩm quyền thu hồi đất

Để hiểu rõ hơn về thẩm quyền thu hồi đất. Chúng ta cần tìm hiểu qua Điều 66 Luật đất đai 2013 quy định: Thẩm quyền thu hồi đất.

Theo quy định của pháp luật mà có những trường hợp sẽ phải thu hồi đất giải phóng mặt bằng

Theo quy định của pháp luật mà có những trường hợp sẽ phải thu hồi đất giải phóng mặt bằng

“1. Các trường hợp sau đây do Ủy ban nhân dân cấp TỈNH quyết định thu hồi:

  1. Thu hồi đất đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, những người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài hay các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
  2. Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2 Các trường hợp sau đây do Ủy ban nhân dân cấp HUYỆN quyết định thu hồi:

  1. Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
  2.  Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”

Với điều luật như vậy, thì chúng ta sẽ hiểu rõ về quyết định thu hồi đất đai. Nắm được chính xác những tình huống đất đai mà chúng ta gặp phải ở địa phương. Có căn cứ để xác định các cơ quan thu hồi đất có đúng luật hay không.

Quy trình thu hồi, giải phóng mặt bằng

Theo Luật đất đai 2013, quy trình thu hồi và giải phóng mặt bằng đã có những điểm sửa đổi. Để nắm rõ các quy trình này, bạn có thể theo dõi các bước sau đây.

Quy trình thu hồi đất phải có sự đóng góp ý kiến của đối tượng bị thu hồi đất về mức bồi thường và hướng tái tạo định cư

Quy trình thu hồi đất phải có sự đóng góp ý kiến của đối tượng bị thu hồi đất về mức bồi thường và hướng tái tạo định cư

Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất

Ở bước này, cơ quan thẩm quyền thực hiện thu hồi đất sẽ lên kế hoạch, kiểm tra, đo đạc. Thực hiện kế hoạch thu hồi đất theo từng bước:

  • UBND thẩm quyền sẽ ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân cư có đất thu hồi.
  • Thông báo sau khi ban hành được gửi đến các hộ dân cư.
  • Tổ chức họp phổ biến về việc thu hồi đất, cụ thể là lý do, quyết định thu hồi đất. Trong đó sẽ giải đáp các thắc mắc và giải quyết các vấn đề liên quan của người dân.
  • Gửi thông báo trên những phương tiện truyền thông, thông tin.

UBND cần phối hợp với người dân có đất thu hồi thực hiện quy trình giải phóng mặt bằng. Nếu trong khoảng thời gian 10 ngày mà chưa thuyết phục được người dân bị thu hồi đất. Thì Chủ tịch UBND huyện sẽ phải ban hành quyết định kiểm điểm.

Lập thẩm định phương án bồi thường

Thẩm quyền thu hồi đất có trách nhiệm phối hợp với UBND địa phương trong vấn đề này. Tổ chức họp lấy ý kiến người dân về vấn đề bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân. Các vấn đề, ý kiến của người dân phải được ghi chép lại bằng văn bản có xác thực.

Các cơ quan thẩm quyền thẩm định có trách nhiệm hỗ trợ, tái định cư rõ ràng cho người dân. Phải đưa ra phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trước khi trình lên cơ quan có thẩm quyền cấp UBND quyết định thu hồi đất.

Bộ phận được phân công phải có trách nhiệm thực hiện bồi thường và hỗ trợ tái định cư

Bộ phận được phân công phải có trách nhiệm thực hiện bồi thường và hỗ trợ tái định cư

Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường

UBND cấp tỉnh, huyện ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trong một ngày. Sau đó các quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được gửi cho người dân có đất bị thu hồi.

Các tổ chức nhận nhiệm vụ thực hiện hỗ trợ tái định cư nhận phê duyệt kế hoạch tái định cư. Được bố trí, sắp xếp làm theo các phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Có trách nhiệm thực hiện đúng các phương án mà cơ quan có thẩm quyền đưa ra.

Quản lý đất đai đã được giải phóng mặt bằng

Tổ chức, cơ quan làm nhiệm vụ thu hồi đất giải phóng mặt bằng có trách nhiệm quản lý đất sau thu hồi. 

Với những thông tin và thủ tục về quy trình giải phóng mặt bằng, các bạn cần nắm rõ các luật, quy định thu hồi. Người dân được quyền biết đến các thẩm quyền thu hồi đất, được quyền góp ý về việc bồi thường. Hơn nữa, nhà nước và các cơ quan có nhiệm vụ phải có trách nhiệm trong việc bồi thường cho người dân.

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top