NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Sự trỗi dậy của mô hình Officetel

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Sự trỗi dậy của mô hình officetel

Sự trỗi dậy của các mô hình Officetel

Officetel là mô hình mới kết hợp giữa văn phòng cho thuê với khách sạn, đây có thể sẽ là đối thủ đáng gờm với mô hình văn phòng cho thuê truyền thống.

Nếu ở các tòa nhà văn phòng cho thuê đang hướng đến các công ty, tập đoàn lớn với nhu cầu thuê có thể từ vài trăm đến hàng ngàn mét vuông thì với officetel (tên gọi kết hợp giữa office và hotel), hướng đến những doanh nghiệp nhỏ, nhất là doanh nghiệp mới, đang trong quá trình khởi nghiệp, với nhu cầu nhỏ chỉ vài chục mét vuông là đủ.

Các doanh nhân nước ngoài cũng có thể thành lập văn phòng đại diện và lưu trú có thời hạn tại đây, không như office phải tìm thuê thêm khách sạn hoặc căn hộ để lưu trú. Bên cạnh đó người thuê sẽ được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt chung của toàn khu căn hộ, như hồ bơi trên cao, dich vụ spa, khu vui chơi thể thao, hệ thống nhà hàng, siêu thị tiện lợi... và các dịch vụ an ninh, quản lý tòa nhà một cách chuyên nghiệp từ chủ đầu tư.

Thực tế là mô hình officetel đã phổ biến ở các nước phát triển từ khá lâu, nhất là ở Singapore và Hàn Quốc, nơi mà “tất đất tất vàng” bên cạnh việc hoạt động kinh doanh diễn ra rất sôi nổi. Trong bối cảnh nền kinh tế của Việt Nam ngày càng tiến ra quốc tế, nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng mạnh. Đồng thời phí quản lý của mô hình officetel tương đối phù hợp, chỉ bằng 20 - 50% so với loại hình văn phòng cho thuê truyền thống.

Mô hình officetel đầu tiên được triển khai là tại dự án The Manor của Tập đoàn Bitexco, hiện với khách thuê chủ yếu là người nước ngoài. Một căn officetel diện tích 38 m2, một phòng ngủ hiện đang được cho thuê trên 11 triệu đồng/tháng.

Trong vòng một năm trở lại, đã có nhiều chủ đầu tư trong nước bắt đầu phát triển thêm officetel vào các dự án của mình như Tập đoàn Novaland (The Tresor, The Sun Avenue, Rivergate, Lexington Residence, Richstar, Kingston Residence, Orchard Garden, The Park Avenue, Orchard Parkview….), Hưng Thịnh, Vingroup, (Charmington La Pointe), của Sacomreal…

Với giá cho thuê khá cao lên đến trên 10 triệu đồng hàng tháng, nếu ổn định khoảng 6 - 7 năm là nhà đầu tư đã có thể hòa vốn. Còn đối với các chủ đầu tư, việc bán officetel sẽ giúp quay vòng dòng tiền nhanh hơn, so với trực tiếp đứng ra cho thuê. Hiện nay có khoảng 30 dự án tại TP.HCM xem mô hình officetel là sản phẩm phụ trội, giúp tối đa hóa công năng của dự án.

Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng phù hợp để phát triển mô hình officetel. Theo một giám đốc sàn giao dịch bất động sản chia sẻ: để tăng tính hiệu quả thì dự án phải sở hữu vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, kinh doanh sầm uất và nhất là giao thông phải thuận lợi. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng phải phân chia và thiết kế thật khéo léo để hoạt động của các officetel không làm ảnh huởng đến các căn hộ khác.

Ngoài ra, khách hàng mua officetel chỉ được sở hữu 50 năm và sau đó được gia hạn thêm 20 năm nữa, chứ không được sở hữu vĩnh viễn. Nhưng đối với nhà đầu tư có kế hoạch rõ ràng để khai thác tài sản này trong 50 năm, thì việc sở hữu vĩnh viễn cũng không còn là vấn đề.

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top