NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

NOVAHILLS MŨI NÉ RESORT & VILLAS

RESORT ĐẲNG CẤP - BIỆT THỰ ĐỒI VIEW BIỂN - MŨI NÉ - NÉT ĐẸP TRÊN TỪNG CAO ĐỘ

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

DỰ ÁN CĂN HỘ NOVABEACH CAM RANH

KHU VILLAS - CĂN HỘ DU LỊCH - BÃI DÀI, CAM RANH- GIÁ TRỊ VƯỢT THỜI GIAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

DỰ ÁN CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

KHU CĂN HỘ - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ - 100 CÔ GIANG QUẬN 1 - BIỂU TƯỢNG THỊNH VƯỢNG - TÂM ĐIỂM PHỒN HOA

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

NOVABEACH CAM RANH RESORT & VILLAS

RESORT ĐẮNG CẤP QUỐC TẾ - BIỆT THỰ VIEW BIỂN - BÃI DÀI CAM RANH - NGỌC TRỜI TRONG LÒNG VỊNH

Toàn cảnh bản đồ thị trường bất động sản TP.HCM

Đăng ký chuyển nhượng

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

CHIA SẺ

Trang chủ Tin tức Toàn cảnh bản đồ thị trường bất động sản TP.HCM

Toàn cảnh bản đồ thị trường bất động sản TP.HCM

Tóm tắt

Theo chia sẻ của một chuyên gia của Cushman & Wakefield Việt Nam, thì do quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đang thiếu, khiến nguồn cung tương đối hạn chế. Các dự án mới với quy mô lớn hiện có xu hướng đặt tại các khu vực xung quanh như Quận 2, 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức..

Toàn cảnh bản đồ thị trường bất động sản TP.HCM

Xu hướng tiến ra biển

Theo các chuyên gia quy hoạch, trong lĩnh vực bất động sản, ai cũng biết yếu tố quan trọng nhất khi xem xét một địa điểm xây dựng dự án chính là “ví trí, vị trí và vị trí”.

Việc khởi công xây dựng hàng loạt tuyến tàu điện (Metro) trãi rộng toàn thành phố và đưa vào hoạt động các dự án hạ tầng hiện đại như hầm Thủ Thiêm, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và hệ thống đường vành đai đã khiến việc giao thông đến khu vực trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn, thúc đẩy mạnh sự phát triển bất động sản quanh khu vực này.

Quy mô dân số tại TP.HCM, được dự báo sau 5 năm nữa, đến năm 2020 sẽ vào khoảng trên 12 triệu người, tổng diện tích nhà ở được xây dựng mới sẽ đạt trên 40 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người sẽ đạt 19,8m2/người.

Song song đó, hiện thành phố đang thực hiện chiến lược phát triển các khu đô thị vệ tinh xung quanh khu vực trung tâm, nhằm kéo giãn dân ra, tạo tính lan tỏa cho các khu đô thị xung quanh thành phố. Trong giai đoạn tới TP.HCM cũng sẽ tiến hành quy hoạch lại một số khu vực đã và đang phát triển quá nóng, gây nên áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông. Từ đó, điều chỉnh lại quy mô dân số từng khu vực để quy hoạch, thu hút đúng loại hình nhà ở cho từng phân khúc…

Thành phố đang thực hiện đề án thành lập đặc Khu Kinh tế đặc biệt tại phía Nam để vực dậy “vùng trũng” này. Theo quy hoạch thì đặc khu kinh tế này sẽ nằm trải dài trên 4 Quận - Huyện, dần dần sẽ đưa thành phố tiến ra biển, và chọn Cần Giờ là trung tâm kinh tế biển. Đặc biệt, để thu hút được nhiều nhà đầu tư có tiềm lực đến đây, lãnh đạo thành phố đang xem xét đề xuất cho thuê đất lên 90 năm.

Còn ở khu vực Tây Bắc, lãnh đạo thành phố đã dành ra nhiều quỹ đất lớn để phát triển các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, giáo dục… định hướng nhanh chóng đưa khu vực này thành khu đô thị mới trong 5 năm tới. UBND thành phố đang yêu cầu Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc cùng các sở ban ngành có liên quan, tiến hành nghiên cứu lấy ý tưởng quy hoạch chung cho khu đô thị này theo hướng mở rộng thêm khoảng 3.000ha, đẩy tổng diện tích của toàn khu đô thị lên đến trên 9.000ha, tiếp giáp với ranh giới của huyện Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh và ôm trọn cả khu vực bãi rác Tân Hiệp (đã được di dời).

Dự kiến trong tương lai không xa, Huyện Củ Chi là một khu đô thị vệ tinh hiện đại và là điểm kết nối kinh tế, văn hoá với các khu vực lân cận.

Khu nào sẽ thay thế khu Đông?

Theo phân tích của Tiến sĩ Phạm Thái Sơn từ Đại học Việt Đức: thị trường bất động sản TP.HCM đang khá tốt và sẽ đây là thời cơ để “bức phá” sang một giai đoạn phát triển mới.

Bất đông sản TP.HCM đang hút nguồn vốn FDI mạnh nhất so với các ngành khác, trong đó nhiều doanh nghiệp FDI đã mang đến đây những dự án nhà ở và khu đô thị với quy mô lớn. Đây sẽ là bước tiến cho thị trường bất động sản trong 5 năm tới, kéo theo sẽ là việc hình thành nhiều siêu đô thị nằm trải dài trên khắp các hướng phát triển chính của thành phố.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, Ông Lê Hoàng Châu nhận định: nhiều chính sách mới đã có hiệu lực chính là điều kiện để thị trường bất động sản trong những năm tới phát triển mạnh mẽ hơn.

Những quy định cho người nước ngoài mua hay thuê nhà tại Việt Nam cũng có tác động tích cực đến thị trường. Đây cũng là thời điểm thị trường bất động sản Việt Nam hội nhập với thế giới, và nền kinh tế Việt Nam sẽ trở thành một mắc xích quan trọng của các hiệp định thương mại song phương và đa phương như (TPP) Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương, (AEC) Cộng đồng Kinh tế ASEAN….

Theo một chuyên gia nghiên cứu của công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, do quỹ đất đang thiếu để phát triển các dự án nhà ở nên nguồn cung mới ở khu vực trung tâm khá hạn chế. Các dự án nhà ở mới hiện đang có xu hướng nằm ở các khu vực xung quanh như Quận 2, 4, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức…

Tuy nhiên, khu Đông thành phố (Quận 2, 9 và Bình Thạnh) và khu Nam (Quận 4, 7) được các chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, do vị trí nằm gần khu vực trung tâm, cũng như điều kiện cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội tốt như các bệnh viện, trường đại học, trường học quốc tế, các trung tâm mua sắm được dự đoán là sẽ trở thành khu vực phát triển mạnh nhất thành phố.

Khu vực Quận 2 và Bình Thạnh sắp tới dự đoán sẽ có nhiều dự án mới, thuộc phân khúc trung và cao cấp, trong khi đó Quận 9 và Thủ Đức phát triển các dự án nhà ở bình dân sẽ thích hợp hơn.

Bên cạnh đó khu Nam cũng đang nổi lên là một đối trọng phát triển không thua kém các khu vực khác để trở thành một thị trường mới của dòng vốn đổ vào bất động sản. Điều này đang phát triển song hành với sự phục hồi trên phạm vi rộng của nền kinh tế và niềm tin trở lại của toàn thị trường.

>>> Các thông tin liên quan:

Dự án khu đô thị nhà phố biệt thự Lakeview City quận 2

Dự án căn hộ Botanica Premier tại quận Tân Bình

Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Novaland

Địa chỉ Address: 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCM

 Hotline: 0946 666 603 - Phạm Công Tâm

 Email: phamcongtam.com@gmail.com

Hotline: 0902 247 239
Go to top